PARIS 20ème&lt;br&gt; - quartier Belleville&lt;br&gt; - Ménilmontant&lt;br&gt; - très bon emplacement, quartier vivant.&lt;br&gt;Cession de fonds de commerce d'un local de restauration traditionnelle avec extraction.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Quartier mixte, fréquenté et ultra dynamique, midi comme soir.&lt;br&gt;Clients : Le midi, Architectes, Publicistes, Médecins, professions libérales... Le soir résidents fidèles et destination, tourisme.&lt;br&gt;Vous êtes entourés de nombreux restaurants de street food, de restaurants, de commerces de proximité, beaucoup de vie !&lt;br&gt;&lt;br&gt;CARACTERISTIQUES :&lt;br&gt;&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Surface totale de 75 m2&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Une salle de 26 à 30 couverts selon agencement&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Belle et grande cuisine ouverte sur la salle&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Gaz et triphasé&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Beaucoup d'équipement pro et très bien entretenu&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Extraction 350 mm, tubée externe&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Cave saine et propre de 40 m2 environ&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Jolie cave voutée pour le vin&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Très beau design, restaurant refait à neuf&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Vitrine de 6 m&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Bail de 2021&lt;br&gt; - fin 2030&lt;br&gt;&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Droit de terrasse pérenne de 6 à 8 couverts.&lt;br&gt;&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Loyer 2.460 € / mois pas de TVA, prov. pour charges autour de 120€.&lt;br&gt;&lt;br&gt; - CA 2025 : autour de 340.000 €&lt;br&gt; - CA 2024 : 339.000 € ht&lt;br&gt;L'affaire est saine, elle bosse bien !&lt;br&gt;&lt;br&gt;L'avis du consultant : Resto ouvert depuis 4 à 5 ans, il a toujours bien travaillé. Bel outil de travail pour une équipe qui cherche dans ce coin très vivant.&lt;br&gt;Idéal pour une première affaire, c'est un restaurant qui peut se tenir à deux ou trois.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Contact et prise de rdv : Cyril DEDIEU&lt;br&gt; &lt;br&gt; &lt;br&gt; &lt;br&gt;--&lt;br&gt;Retrouvez plus de 500 restaurants en vente sur &lt;br&gt;, le spécialiste de la vente de restaurant.&lt;br&gt;&lt;br&gt; &lt;br&gt;&lt;br&gt;Votre conseiller : Cyril Dedieu&lt;br&gt;Agent commercial (Entreprise individuelle)<BR>Prix : 322&nbsp;000&nbsp;&euro;