06 NICE BAR TABAC FDJ APPARTEMENT DE FONCTION ET BELLE OPPORTUNITÉ DE DÉVELOPPEMENT          06 NICE BAR TABAC FDJ APPARTEMENT DE FONCTION ET BELLE OPPORTUNITÉ DE DÉVELOPPEMENT : Situé  sur un axe passant, ce bar tabac FDJ à taille humaine ,tenu par un duo , bénéficie d'une clientèle fidèle . L'affaire génère à un chiffre d'affaires de 130 000 € dont 93 000 € de remises brutes pour un EBE retraité de 59 000 €. Atouts majeurs : . fermé les samedi et dimanche , ainsi que 5 semaines par an : fort potentiel de développement en élargissant les jours d'ouverture . . Un appartement de fonction inclus dans le loyer . loyer mensuel de 1290 € incluant le local commercial et le logement . un bail récent à échéance en 2033. Idéal pour une personne seule ou en duo souhaitant s'investir dans une activité stable et encore perfectible . Prix 185 300€ honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Honoraires de 9 % TTC Prix : 185 300 €