- Nicolas Audigier ( ) vous propose : À VENDRE - Fonds de commerce bar à vin / bières - restaurant - tapas - centre historique d'AubenasVous rêvez de lancer ou relancer un lieu de caractère au cœur d'un centre-ville vivant ? Découvrez ce véritable bijou, idéalement situé à Aubenas, à deux pas des rues commerçantes et touristiques.Entièrement restauré avec des matériaux haut de gamme, cet établissement atypique mêle charme de l'ancien et confort moderne. Il se compose de plusieurs salles aux ambiances soignées, dont une superbe cave voûtée parfaite pour accueillir groupes, dégustations privées ou soirées thématiques.Idéal pour une activité de bar à vin/bières, tapas, restauration bistrot ou snacking raffiné, il conviendrait parfaitement à un duo ou duo d'associés cherchant un projet clé en main avec des horaires adaptables (soirées et week-ends).Cuisine professionnelle tout équipée, mobilier récent, aucun investissement à prévoir. Belle visibilité sur rue avec possibilité d'installer une terrasse (4 à 6 places). Clientèle fidèle, excellente réputation.Les atouts supplémentaires :- Lieu prêt à travailler, à l'ambiance chaleureuse et authentique- Matériel de haute qualité- Potentiel de développement important : événementiel, horaires élargis, animations- Possibilité d'acquérir les murs du commerce- En option : appartement T3 de 100 m² environ rénové, situé à l'étage avec un petit extérieur. Idéal pour habiter sur place ou proposer en location meublée saisonnière ou annuelle, apportant un revenu complémentaire intéressantUne opportunité rare dans un secteur dynamique et recherché. À visiter sans tarder !Informations et dossier complet sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Audigier (ID 6039), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de AUBENAS sous le numéro 788969806 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet Prix : 90 000 €