Très belle boutique chaussures Hommes et Femmes située sur zone piétonne très commerçante de l'hyper centre-ville (ville 05). Magasin d'une surface de 79,42 m² (dont réserves) + garage de 20 m² + 2 caves (40 m²). L'ensemble des pièces étant attenantes et de plain-pied. - Commerce en angle disposant d'une surface de 11 ml de vitrines. - Locaux en toutes conformités. - CA (en progression constante) : 277 000 Euro (Marge brute : 51 %) . - EBE retraité / 70 000 Euro . - Organisation actuelle : Gérante + 1 salariée vendeuse. (Reprise du fonds de commerce sans salarié) . - Grand choix de marques leaders Premium et tendance (sans concurrence sur le département) . - Clientèle fidélisée. Nouveau Bail commercial à la reprise du fonds: Loyer 800 Euro (net de TVA) HC. Taxe foncière (1810 Euro / AN) et charges de copropriété (222 Euro / AN) à la charge du locataire . Dépôt de garantie : 2 mois en caution sur loyers Prix de cession du FONDS de COMMERCE hors honoraires d'agence : 90 000 Euro (Hors stock marchandise env.130 KEuro) + 7% HT (Hon. ICCOMM à la charge de l'acquéreur). soit Prix de cession du Fonds de commerce Honoraires d'agence inclus: 97 560 Euro. --- Possibilité d'acquisition des Murs en sus: Prix de cession de 120 000 Euro (Rentabilité : 8% brute) + 5% HT (Hon. ICCOMM à la charge de l'acquéreur). Prix : 97 560 €