Dans la ville de Pau, au cœur d'un quartier dynamique et proche du centre-ville, vous propose à la vente en cession de fonds de commerce ce Tabac Presse FDJ PMU entouré par de nombreuses habitations. Le local en très bon état bénéficie d'un grand mètre linéaire vitrine d'environ 12 ml, pour une forte visibilité et exposition (bel outil de communication). Cet établissement à taille humaine qui est à ce jour tenu par un duo d'exploitants, sera un outil idéal pour une reconversion professionnelle. D'une surface de 65 m² avec une réserve de 5 m² l'affaire est très facile à prendre en mains. Ce commerce est entièrement aux normes et sécurisé (alarme, caméras de surveillance, générateur de brouillard). Possibilité d'achat des murs dans un second temps (cession du fonds de commerce avec promesse d'achat des murs).Loyer : 700 € / mois HT-CCPrix de Vente : 165 360 € (FAI)Honoraires 10,24% TTC du prix de vente (charge acquéreur), soit un montant de 15 360 € TTCRéférence n1166 Prix : 165 360 €