Sur la côte sud landaise dans une très belle commune, en emplacement n1 au bord de l'océan, vous propose à la vente en cession de fonds de commerce cet établissement de Tabac – FDJ (sans presse). Parfaitement sécurisé, sans travaux à prévoir, ce bureau de tabac d'environ 50 m² est entièrement climatisé (zone de vente et réserve) et très bien équipé (4 frigos positifs et 1 frigo négatif). L'affaire réalise de très belles ventes en produits taxables grâce à sa grande licence de vente d'alcool à emporter. Nombreux commerces à proximité permettant de capter une clientèle à fort pouvoir d'achat. Affaire ouverte à l'année dotée d'une forte saisonnalité d'avril à octobre. Possibilité de développer cet établissement en rajoutant la presse, dépôt de pain, relais colis, autres services, etc. Location possible d'un appartement de type T2 entièrement refait au-dessus du commerce. 6 semaines de congés par an. Qualité de vie garantie grâce a un très bel environnement. Affaire rare sur le secteur et idéale pour un duo de repreneurs. Pas de personnel à reprendre.Loyer : 1 450 € / mois (pas de TVA)Prix de Vente : 492 360 € (FAI)Honoraires 9,41% TTC du prix de vente (charge acquéreur), soit un montant de 42 360 € TTCRéférence n719 Prix : 492 360 €