Belle affaire, située dans une commune dynamique proche des bords de la Loire à développer. Grand parking à proximité, marché hebdomadaire. Clientèle pour repas du midi fidélisée avec une excellente réputation 4,6 sur Google. un vrai potentiel de développement pour de futurs acquéreurs qui exploiteraient en duo. Exploitée depuis plus de 10 ans par les actuels propriétaires, dans une ville attirant actifs et locaux à l'année, et forte affluence touristique en été. fort potentiel de progression en exploitant le bar et restauration le soir. Emplacement en angle de rue commerçante. Excellente visibilité. Matériel et mobilier récents et bien entretenus. salle aux normes PMR de 64 m2 + 20 couverts en terrasse en saison, une cuisine avec extraction 200 et bac à graisse avec matériel récent Logement spacieux avec accès séparé pour plus de confort Bail renouveler en 2022 avec un loyer de 1750€ mensuel et une taxe foncière de 1606€50 annuelle Cet établissement est idéal pour un duo de professionnels. Locaux et équipements respectueux des différentes normes. Pour plus d'informations contactez-moi dès aujourd'hui ! Cette annonce référence 270793 vous est présentée par votre agent commercial PENNAPA INTHAVONG (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 98445512100017. Prix du bien : 89 600,00 € Prix du bien hors honoraires : 80 721,00 € Honoraires TTC : 11,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Prix : 89 600 €