ORPI PRO vous propose la vente d'un fonds de commerce type restauration traditionnelle situé dans le secteur d'Ormoy-la-Rivière (91).Ce bien comprend :Rez-de-chaussée :Boutique avec comptoir caféSalle de restaurant attenanteEntrée, vestiaire et cuisineEspace privé : séjour et chambreWC, salle de bains avec baignoire, lavabo et chauffe-eau électriquePremier étage :Mezzanine servant de salle pouvant accueillir de la clientèleSalle supplémentaire utilisée actuellement comme espace de stockage, pouvant être aménagée en salle supplémentaireExtérieur :Grande terrasse accueillante pour la clientèle en étéCour avec buanderie et petit hangarGarage, cellier, WC et lavabosÉquipement professionnel : Le local est équipé d'un système d'extraction aux normes, permettant une exploitation immédiate pour la restauration.Conditions financières :Prix de vente : 90 000,00 € Net vendeurHonoraires d'agence : 10 800,00 € TTC (à la charge de l'acquéreur)Bail Commercial : 3/6/9 ans (7 ans restants)Loyer Annuel : 21 000,00 €Provision pour charges annuelles : 2 349,00 € - Loyer annuel : 21000 € - Prix de vente : 90000 € NET VENDEUR - Charges annuelles : 2349 € HT - Honoraires : 10% HT à la charge de l'acquéreur (soit 9 000,00 € HT) Prix : 99 000 €