Belle opportunité d'acquisition de murs commerciaux et fonds de commerce dédiés à une activité de restauration rapide, traiteur et plats à emporter, idéalement situés sur les Grands Boulevards, à proximité immédiate de la Place Gustave Rivet.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; L'établissement bénéficie d'une excellente visibilité et d'un flux constant, avec un accès direct aux transports en commun (bus et tramway devant le commerce).&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Caractéristiques principales :&lt;br /&gt; Surface totale : 42 m²&lt;br /&gt; Surface commerciale : 23 m²&lt;br /&gt; Cave&lt;br /&gt; Locaux propres et fonctionnels&lt;br /&gt; Possibilité d'extension avec terrasse sur boulevard&lt;br /&gt; Activité actuelle : restauration rapide, traiteur, plats à emporter&lt;br /&gt; Exploitation confortable -- idéal pour une personne seule.&lt;br /&gt; Raison de la vente : Retraite du propriétaire après de longues années d'exercices à cet emplacement et une clientèle régulière et fidèle.&lt;br /&gt; Données financières :&lt;br /&gt; Chiffre d'affaires régulier : ? 130 000 €&lt;br /&gt; EBE : 40 000 €&lt;br /&gt; Résultat net : 40 000 €&lt;br /&gt; Taxe foncière : 1 493 €&lt;br /&gt; Charges de copropriété : ? 400 €/an&lt;br /&gt; Potentiel de développement :&lt;br /&gt; Mise en place d'une terrasse attractive&lt;br /&gt; Déploiement du service de livraison&lt;br /&gt; Extension des horaires d'ouverture&lt;br /&gt; (actuellement fermé lundi, mardi et dimanche après-midi)&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Une affaire saine et accessible, offrant une base solide et des perspectives d'évolution immédiates.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Pour plus d'informations et une étude précise, contactez moi Nombre de lots de la copropriété : 80, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 400€ soit 33€ par mois.&lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N484 246 517 - Greffe de GRENOBLE) Isabelle AUBRUN Entrepreneur Individuel - Réf.950411<BR>Prix : 134&nbsp;400&nbsp;&euro;