Célina DA VEIGA vous propose en EXCLUSIVITE ce restaurant idéalement situé dans un secteur à fort potentiel de développement.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Idéalement implanté à proximité immédiate du supermarché Match, cet établissement bénéficie d'un flux naturel et constant de clientèle (habitants du quartier, familles, salariés, passage quotidien).&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; =&gt; Les atouts&lt;br /&gt; - Emplacement stratégique offrant une excellente visibilité et générant une fréquentation régulière&lt;br /&gt; - Espace généreux, permettant l'organisation de privatisations et d'événements (anniversaires, repas de groupe, soirées à thème)&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Capacité totale : 50 couverts en salle + 20 couverts en terrasse&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; =&gt; Surface intérieure : 90 m² .&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; =&gt; Terrasse de 20 m² ( sous autorisation) parfaitement exposée, idéale pour les beaux jours&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; =&gt; Loyer mensuel : 1650 euros TTC&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Clientèle fidélisée et familiale, attirée par une cuisine traditionnelle, bistronomique ou à thème&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Environnement dynamique, proche de commerce de proximité&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cet établissement offre un excellent potentiel de développement grâce à sa localisation et son cadre convivial.&lt;br /&gt; Un emplacement idéal pour tout restaurateur souhaitant s'implanter dans une ville en plein renouveau&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; =&gt; Prix de vente : 37000 euros FAI (Prix hors honoraires 30 000 euros )&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Envie d'entreprendre, Lancez-vous et contactez Célina DA VEIGA : &lt;br /&gt; Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Célina DA VEIGA, au ou, par courriel à .&lt;br /&gt; Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.&lt;br /&gt; Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Célina DA VEIGA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Lille 539043174 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes. ctions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) nCPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n de police 28137.J&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Mandat réf : 438918- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (23.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Célina DA VEIGA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Lille 539043174 - .&lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr<BR>Prix : 37&nbsp;000&nbsp;&euro;