À VENDRE – Fonds de commerce BAR TABAC FDJ PRESSE avec logement – Emplacement N1 en hyper centre Affaire clé en main, saine et polyvalente, idéale pour une première installation ou une reconversion réussie. Très belle visibilité dans une commune dynamique de Loire-Atlantique. Identification de l’offre – Type : Fonds de commerce – Secteur d’activité : Bar&lt;br&gt; - Tabac&lt;br&gt; - FDJ&lt;br&gt; - Presse – Localisation : Hyper centre d’une commune active de Loire-Atlantique Présentation générale de l’établissement Ce commerce de proximité est implanté en plein cœur de bourg, sur un axe stratégique très fréquenté, avec des facilités de stationnement à proximité immédiate. L’établissement se distingue par un agencement soigné, une ambiance conviviale et une offre complète : bar, tabac, jeux et presse. Il bénéficie d’une clientèle locale fidèle, renforcée par un passage naturel et constant. Détails techniques et chiffres clés – Surface commerciale : 80 m² – Capacité d’accueil : 30 places assises en salle + 25 en terrasse – Logement de fonction confortable inclus – Chiffre d’affaires HT :   • 2024 : 350 158 €   • 2023 : 340 556 €   • 2022 : 326 726 € – Local aux normes, bien entretenu – Activité immédiatement exploitable, aucun investissement à prévoir Les atouts majeurs – Emplacement premium en centre-bourg – Diversité des sources de revenus – Logement de fonction : cadre de vie facilité – Évolution constante du chiffre d’affaires – Commune attractive, proche voie express – Exploitation idéale pour un duo ou une personne seule – Forte rentabilité et stabilité de l’activité Conditions de cession – Type de cession : Fonds de commerce – Prix net vendeur : 600 000 € (auquel il conviendra d’ajouter les frais d’agence) – Accompagnement à la reprise possible pour assurer la continuité Vous cherchez une activité rentable avec logement intégré dans un cadre agréable ? Contactez-nous dès aujourd’hui pour obtenir le dossier complet et organiser une visite confidentielle. Qui sommes-nous ? Depuis plus de 25 ans, notre cabinet accompagne les projets de cession et d’acquisition de fonds de commerce et d’entreprises en Bretagne. Notre accompagnement couvre toutes les étapes : estimation, valorisation, recherche de financement, montage de dossier, accompagnement bancaire. Nous intervenons sur toute la Bretagne : Morbihan, Finistère, Côtes-d’Armor, Ille-et-Vilaine, Loire-Atlantique. Nous sommes spécialisés dans la vente de : • CHR : cafés, hôtels, restaurants, crêperies, campings… • Commerces alimentaires : boulangeries, tabacs, boucheries, caves… • Activités artisanales &amp; services • Entreprises TPE/PME tous secteurs D’autres opportunités sont disponibles sur notre site. Contactez-nous pour concrétiser votre projet.<BR>Prix : 600&nbsp;000&nbsp;&euro;