Belle opportunité à Montpellier pour cette boulangerie-pâtisserie bénéficiant d'un outil de travail complet, d'une clientèle fidèle et d'un fort potentiel de développement.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Située dans un secteur résidentiel recherché de Montpellier Est, au sein d'un environnement dynamique et commerçant, cette affaire profite d'une clientèle de proximité régulière.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Un outil de travail structuré et performant&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; La boulangerie principale, d'une surface d'environ 200 m², comprend :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; - Un magasin spacieux et accueillant&lt;br /&gt; - Un laboratoire de production indépendant&lt;br /&gt; - Une arrière-boutique fonctionnelle&lt;br /&gt; - Des espaces de stockage et garages&lt;br /&gt; - Un matériel complet et entretenu, incluant notamment un four POLIN neuf (2026)&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Confort de vie et organisation optimisée:&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; - Un logement T4 d'environ 100 m² est inclus, offrant un réel confort pour une exploitation familiale ou un complément locatif.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Potentiel de développement réel&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; - Un second point de vente situé dans le même secteur permet d'envisager une augmentation significative du chiffre d'affaires, la zone de chalandise n'étant pas pleinement exploitée.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Données clés:&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; - Chiffre d'affaires 2025 : 340 000 € HT&lt;br /&gt; - Potentiel de reprise et de développement identifié&lt;br /&gt; - Possibilité de rachat des parts sociales&lt;br /&gt; - Conditions locatives&lt;br /&gt; - Loyer du site principal (boulangerie + logement) : 2 200 € / mois&lt;br /&gt; - Loyer du point de vente complémentaire : 760 € / mois&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Pourquoi cette affaire est intéressante ?&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; - Secteur résidentiel qualitatif&lt;br /&gt; - Clientèle locale fidèle&lt;br /&gt; - Outil de travail complet et récent&lt;br /&gt; - Logement inclus&lt;br /&gt; - Potentiel de croissance immédiat&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cette affaire conviendra parfaitement à un artisan souhaitant développer son activité ou à un investisseur désireux de structurer une exploitation rentable.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Dossier complet et éléments comptables disponibles sur demande.&lt;br /&gt; Visites uniquement sur rendez-vous et après échange préalable.&lt;br /&gt; Prix de vente : 265 000 € FAI&lt;br /&gt; Laura Tineo&lt;br /&gt; Conseillère en immobilier Commerces &amp; Entreprises&lt;br /&gt; Capifrance&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N912 147 873 - Greffe de MONTPELLIER) Laura TINEO Entrepreneur Individuel - Réf.941265<BR>Prix : 265&nbsp;000&nbsp;&euro;