Emplacement n1 pour activité de restauration rapide Situé au cœur d'une commune emblématique et très prisée du Maine-et-Loire, ce fonds de commerce bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un flux touristique ininterrompu. Cette affaire saine est transmise pour cause de départ à la retraite, offrant ainsi une belle opportunité de reprise avec une clientèle déjà établie. Idéal pour une reconversion ou un professionnel déjà établie cherchant une croissance externe. • Emplacement Stratégique : Flux piéton continuel, au plus près des pôles d'intérêt touristiques. • Licence IV incluse : Un atout majeur pour développer l'activité bar et apéritive. • Prêt à l'emploi : Local entièrement équipé pour la restauration rapide (extraction, cuisson, froid). Espace optimisé : Salle principale chaleureuse de 30 m2 avec comptoir. Une Magnifique terrasse couverte de 30 m2, véritable extension exploitable été comme hiver. Magnifique terrasse couverte de 30 m2, véritable extension exploitable été comme hiver. Cette affaire est parfaitement adaptée : • À un futur entrepreneur dans le cadre d'une reconversion professionnelle. • À un professionnel du secteur à la recherche d'une affaire à fort potentiel de développement. • À un duo d'exploitants désireux d'optimiser la rentabilité actuelle. Données financières : • Chiffre d'affaires : 100 000 euros. • Rentabilité : Affaire rentable avec un fort potentiel de croissance (élargissement des horaires, offre de plats du jour, etc.). L'avis de l'expert : La vente pour cause de retraite est un gage de sérénité pour l'acquéreur. C'est une véritable pépite pour qui veut s'implanter dans la région. La terrasse couverte est un avantage concurrentiel majeur, permettant de maximiser le CA quelle que soit la saison. Le prix de vente du fdc 100 800 euros FAI Les murs peuvent également être cédés Prix : 100 800 €