Paris Rive Gauche : Belle civette FDJ - PMU à vendre. Bonnes commissions avec une bonne rentabilité. <BR>Loyer très faible. Bonne clientèle. Quartier résidentiel, bureaux...<BR>Affaire bien tenue à 2 personnes depuis 2019, située à proximité de tous commerces, sur un axe passant à gros flux. Très bonne visibilité avec une façade de 7 ml, bénéficiant d'un emplacement idéal dans un quartier prestigieux à fort pouvoir d'achat. Etablissement entouré de bureaux, résidences, hôpitaux, gares, commerces en tout genre... <BR>Marché 3 fois par semaine et brocante 2 fois par mois.<BR>Les agencements sont de grande qualité permettant une exploitation facile et confortable. Lieu sécurisé. Local climatisé.<BR>Bail commercial de 9 ans renouvelé jusqu'au 31/03/2032.<BR>Loyer mensuel de 1 337 € Charges Comprises.<BR>Surface commerciale de 36 m² au Rez de Chaussée + Sous-Sol aménagé de 36 m² comprenant 1 réserve, 1 bureau, des toilettes et 1 coin cuisine.<BR>Chiffre d'affaire "Produits" 2025 = 2 200 221 €.<BR>Commissions nettes 2024 = 316 676 € dont 121 302 € de Tabac.<BR>Commissions nettes 2023 = 340 291 € dont 122 753 € de Tabac.<BR>Civette ouverte 7 jours/7 de 6h30 à 20h30. <BR>Pas de personnel à reprendre.<BR>Belle affaire à saisir avec un loyer faible, une bonne rentabilité et un confort de travail dans un environnement agréable.<BR>Prix de vente du Fonds de Commerce : 950 000 € FAI. Prix : 950 000 €