Opportunité de reprise d'un fonds de commerce de restauration idéalement situé rue Pastorelli, en plein cœur de Nice, dans un secteur central, dynamique et recherché. L'établissement bénéficie d'un environnement commercial attractif, à proximité immédiate des commerces, bureaux, zones touristiques et du nouvel Hôtel de Police. Caractéristiques du local Surface CARREZ : 38 m² 20 places assises en salle 4 places en terrasse Licence Restaurant hotte à charbon ionique Possibilité de raccordement à une extraction en toiture (accord propriétaire et corpropriété) Local fonctionnel et immédiatement exploitable Conditions locatives Loyer mensuel : 1 175 euros TTC charges comprises Les atouts Emplacement stratégique en centre-ville Flux piéton régulier Clientèle existante Faible loyer pour le secteur Potentiel de développement important L'établissement est actuellement exploité uniquement le soir, du mardi au samedi, laissant de nombreuses perspectives de croissance sur les services du midi, la vente à emporter, la livraison ou le développement d'un nouveau concept. Activités idéales Restauration sur place et à emporter Street food Coffee shop Brunch Bubble tea Petite restauration thématique Prix de vente 87 000 euros Honoraires d'agence inclus Prix hors honoraires : 75 000 euros Honoraires : 16 % TTC à la charge de l'acquéreur Dossier complet et informations complémentaires sur demande après premier échange. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elodie PICON-BRUN Honoraires : 16 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 75 000 euros Prix de vente 87 000 euros Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie PICON-BRUN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : NICE sous le numéro RSAC N 823 722 293 auprès de la SAS au capital de 10 000 euros - Réseau national immointernet, - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n de police 120 137 405 (réf. 37312) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 87 000 euros Honoraires : 16 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 75 000 euros Surface CARREZ : 38 m² Prix de vente 87 000 euros Honoraires : 16 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 75 000 euros Prix : 87 000 €