À vendre, bar tabac FDJ PMU avec dépôt de gaz, idéalement situé sur un axe passant, dans un secteur dynamique avec bonne visibilité, Région Soissons, proche Nationale 2, sur un carrefour très passant&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;L’établissement comprend :&lt;BR&gt;• Surface totale RDC de 131 m² &lt;BR&gt;o Bar : 57 m² &lt;BR&gt;o Salle de billard : 24 m² 🎱 &lt;BR&gt;o Sanitaires : 7 m² &lt;BR&gt;o Réserve &lt;BR&gt;• Pergola de 36 m² pour accueil clientèle &lt;BR&gt;• Porche avec cour, dépendances et jardin 🌿 &lt;BR&gt;&lt;BR&gt;À l’étage :&lt;BR&gt;• Cuisine, salon, salle à manger &lt;BR&gt;• Chambre, salle de bain, WC &lt;BR&gt;• Buanderie &lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Au 2e étage :&lt;BR&gt;• Grenier aménageable offrant un beau potentiel supplémentaire &lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Établissement entièrement équipé (liste du matériel sur demande) 👍&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Fort potentiel de développement :&lt;BR&gt;• Développer la restauration 🍽️ &lt;BR&gt;• Élargir les horaires d’ouverture &lt;BR&gt;• Ajouter une activité épicerie &lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Loyer : 650€&lt;BR&gt;Prix du fonds de commerce : 170 000 €&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Belle opportunité avec logement et nombreuses possibilités d’évolution 🚀&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !<BR>Prix : 170&nbsp;000&nbsp;&euro;