94&lt;br&gt; - RESTAURANT&lt;br&gt; - LICENCE IV&lt;br&gt; - EMPLACEMENT STRATÉGIQUE&lt;br&gt; - Secteur Charenton-Le-Pont/Maisons-Alfort/Saint-Maurice&lt;br&gt; - Century 21 Horeca vous propose à la vente une belle opportunité de Restaurant avec Licence IV idéalement situé dans une ville dynamique du Val-de-Marne&lt;br&gt; - Top visibilité en angle avec façade de 7m, proche métro, bus et axe routier&lt;br&gt; - Clientèle fidèle mixte de bureaux et résidences&lt;br&gt; - Sur une surface d'environ 70m², ce Restaurant dispose de 66 places assises en salle, d'une terrasse d'appel de 8 couverts, ainsi que d'une cave saine d'environ 80m²&lt;br&gt; - Fermé soir et week-end, ce Restaurant présente un réel potentiel de croissance en élargissant les horaires d'ouverture et en optimisant la Licence IV non exploitée à ce jour&lt;br&gt; - Bail 3/6/9 en cours avec un loyer annuel plus qu'attractif de 15 000€ HT/HC&lt;br&gt; - N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations et organiser une visite&lt;br&gt; - Prix FAI : 214 013€ / Référence : 92-224625<BR>Prix : 214&nbsp;013&nbsp;&euro;