À VENDRE – Très belle affaire Tabac – Presse – Loto – Sud Ardèche Emplacement premium – Axe très passant – Local entièrement rénové et agrandi Opportunité rare ! Ce Tabac – Presse – Loto bénéficie d’un emplacement stratégique sur un axe majeur du Sud Ardèche, garantissant un flux constant de clientèle locale et touristique.&lt;br&gt; - Points forts de l’affaire: Excellente dynamique commerciale : L’activité est en forte croissance, avec +10 % depuis début 2024, portant l’EBE à + de 250 000 €. Agrandissement récent : Les travaux réalisés en juin 2022 ont doublé la surface de vente, offrant un confort commercial et permettant d’élargir la gamme de produits. Potentiel de développement important : La nouvelle configuration autorise désormais la mise en avant de produits à forte marge, auparavant impossibles à présenter. Équipe en place : Exploitation actuelle par 2 associés + 2 salariés, organisation stable et efficace. Un Logement possible Un grand logement à l’étage est disponible, nécessitant quelques travaux de réaménagement pris en charge par le propriétaire en cours . Idéal pour une reprise en duo ou une installation sur place. Affaire idéale pour :&lt;br&gt; - Repreneurs cherchant une rentabilité immédiate,&lt;br&gt; - Professionnels du secteur recherchant un établissement plus important. Le Cabinet Michel Simond vous accompagne dans vos démarches pour vous faire découvrir cette affaire de qualité.<BR>Prix : 910&nbsp;000&nbsp;&euro;