À VENDRE : Fonds de Commerce Restauration –Lyon 3ème Proximité Quais du Rhône Axe Tramway<br>Saisissez l'opportunité de reprendre un établissement florissant situé au cœur d'un secteur ultra-dynamique. Bénéficiant d'une visibilité maximale sur une rue principale avec passage du tramway, ce local profite d'un flux piétonnier et automobile constant.<br> Caractéristiques du Bien<br>Capacité : 50 places assises (agencement optimisé).<br>Surface commerciale : Environ 98 m² de plain-pied.<br>Cuisine : Espace professionnel entièrement équipé avec système d'extraction aux normes.<br>Stockage : Grande cave saine de 50 m², pratique et fonctionnelle.<br><br> Points Forts & Chiffres Clés<br>L'établissement jouit d'une excellente réputation et d'une rentabilité solide, idéal pour une exploitation immédiate.<br><br>Détails FinanciersValeurs<br>Loyer Mensuel：1 300 € HT<br>Charges + Foncier： 165 € HT (Eau froide incluse)<br>Type de Bail：Commercial 3/6/9<br>Ouverture：midi/soir <br><br> Pourquoi choisir cet emplacement ?<br>'Un emplacement stratégique alliant flux de bureaux, résidents et touristes grâce à la proximité immédiate des Quais du Rhône. Un outil de travail complet (extraction + cuisine équipée) prêt à l'emploi sans travaux majeurs à prévoir.'<br><br>Dossier complet et visites sur demande. Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le marché lyonnais !<br><br>Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations et organiser une visite ! Ying WANG <br>Tél. : <br>Email : <br>RSAC : 979396215 LYON AE <br>Référence : YW-9895<br><br> <br><br>Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Ying WANG<br>Agent commercial (Entreprise individuelle) <br> RSAC 979396215 Prix : 220 000 €