️ À VENDRE – RESTAURANT TRADITIONNEL<br>ÉCOMMoy (Sarthe – axe très passant)<br>Belle opportunité de reprise pour restaurateur souhaitant exploiter une affaire saine, bien entretenue et avec réel potentiel de développement.<br><br> L’établissement<br>Restaurant traditionnel exploité depuis 7 ans par les mêmes gérants.<br>Surface totale : environ 380 m²<br>90 places assises<br>Axe très passant<br>Stationnement aisé<br>Logement à l’étage inclus dans le bail<br>L’établissement est en excellent état général.<br>Les cuisines sont propres, fonctionnelles et le matériel est en bon état.<br>Aucun travaux à prévoir.<br><br>‍ Exploitation actuelle<br>Cuisine 80 % faite maison<br>Ouverture du lundi au vendredi<br>Fermé samedi, dimanche et jours fériés<br>Horaires : 7h30 – 14h30<br>Équipe en place :<br>1 salarié<br>Les deux exploitants<br>Affaire idéale pour un duo ou un professionnel souhaitant optimiser les services.<br><br> Situation économique<br>Chiffre d’affaires en baisse depuis la période Covid (selon les exploitants), mais l’affaire reste saine.<br>Le contexte économique actuel a impacté l’activité, mais le potentiel est réel compte tenu :<br>de la capacité (90 couverts)<br>de la surface importante<br>de l’emplacement stratégique<br>des horaires restreints (fort potentiel d’élargissement)<br> Potentiel de développement<br> Ouverture le week-end<br> Développement service du soir<br> Accueil groupes / événements<br> Offre traiteur<br> Communication digitale<br> Amélioration panier moyen<br>Clairement, l’affaire peut faire mieux avec une stratégie plus dynamique.<br><br> Conditions financières<br>Prix du fonds : 60 000 €<br>Murs également à vendre (prix à définir – estimation en cours)<br>À ce niveau de prix, le ticket d’entrée est attractif.<br><br> Profil idéal<br> Couple de restaurateurs<br> Repreneur en reconversion<br> Concept à repositionner<br> Professionnel souhaitant agrandir son activité<br> Contact<br> <br> – Immobilier d’entreprise<br> <br> 06 XX XX XX XX<br>Dossier complet disponible après engagement de confidentialité.<br>Si tu veux, je peux maintenant :<br> Te faire une estimation des murs<br> Calculer le rendement si murs + fonds<br> Structurer un argumentaire investisseur<br> Te préparer une version plus émotionnelle “restaurant de village à potentiel”<br>C’est typiquement le genre d’affaire qui peut séduire un repreneur énergique.<br>Joel ARCHENAULT<br> – Immobilier d’entreprise<br> <br> <br><br> <br><br>Votre conseiller : Joel ARCHENAULT<br>Agent commercial (Entreprise individuelle) <br> RSAC CPI72 00012 Prix : 64 200 €