En plein cœur de Sancoins, découvrez cet ensemble murs et fonds de commerce au fort potentiel, idéal pour un professionnel souhaitant exploiter un établissement immédiatement.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les atouts :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; -16 chambres dont 2 PMR&lt;br /&gt; -Bar + 2 salles de restaurant&lt;br /&gt; -Cuisine professionnelle équipée&lt;br /&gt; -Salle de réception indépendante (75 m²)&lt;br /&gt; -Bâtiment de caractère (année 1860)&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Activité stable :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; -Taux d'occupation d'environ 70%&lt;br /&gt; -CA moyen ? 570 K€&lt;br /&gt; -EBE jusqu'à 87 K€&lt;br /&gt; -Taxe foncière : 2 500 €&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Emplacement stratégique :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Centre-ville dynamique, visibilité optimale (angle de rue, flux piétons &amp; véhicules), environnement commerçant.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Opportunité clé en main avec potentiel de développement (événementiel, groupes, restauration).&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Dossier complet sur demande.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N919 006 742 - Greffe de BOURGES) Maxime THARAUD Entrepreneur Individuel - Réf.947719<BR>Prix : 817&nbsp;500&nbsp;&euro;