PARIS 20EME<br> - Limite 11eme<br> - Quartier Charonne<br> - Alexandre Dumas<br> - Bagnolet<br>55<br> - 60 couverts assis, capacité globale 80/90 debout<br>Cession de fonds de commerce d'un Café Bar Brasserie Licence IV<br><br>Panthéon Conseil vous propose cette très belle affaire en angle, format 'vieux bistrot d'antant'<br>Quartier Charonne<br> - Alexandre Dumas<br> - Bagnolet.<br>Idéalement placé dans un environnement très animé et vivant, midi comme soir : avec un environnement de bureaux, sorties de bureaux, un peu de tourisme, destination et résidents. Vous êtes à un pas d'une station de métro très fréquentée.<br>L'affaire est très propre, décorée avec goût, elle travaille depuis quelques années : vous entrez, un peu de déco à votre goût et vous travaillez direct !<br><br>Caractéristiques :<br><br><br> - Surface totale de 150 m2 environ, avec un beau RDC de 100 m2 environ<br><br> - Salle de 55<br> - 60 cvts assis (80<br> - 90 debout)<br><br> - Grand et beau bar NECTOUX tout équipé<br> - Beau décor parisien historique<br><br> - Cuisine de plain pied, complète, très bien équipée, bien tenue, grande<br><br> - Extraction 400 mm environ, tubée externe<br><br> - Au S/S : une grande cave<br> - réserve de 30 m2<br><br> - Grande chambre froide<br><br> - Licence IV et tireuses à bière (7 becs)<br><br> - Monte charge<br><br> - Bureau 13m2<br><br> - Garage sur cour 10 m2<br><br> - Bail encore 6 ans<br><br> - Prêt a être exploité<br><br><br> - Etablissement insonorisé, étude d'impact acoustique &amp; limiteur, possibilité de concerts. en règle avec la préfecture.<br><br>Loyer très intéressant : 2 400 € / mois pas de TVA<br> - Prov pour charges : autour de 230 €/mois<br>CA 2024 : 396.000€ HT<br> - Résultat positif : 44.000€<br><br>C'est une affaire qui bosse. Potentiel de développement sur en restauration du soir.<br><br>L'avis du consultant : superbe outil de travail pour équipe avertie, dans un très très bon quartier fort dynamique ! A développer : la restauration du soir !<br><br>Contact et prise de RDV : Cyril DEDIEU<br> <br> <br>--<br>Retrouvez plus de 500 restaurants en vente sur <br>, le spécialiste de la vente de restaurant.<br><br><br> <br><br>Votre conseiller : Cyril Dedieu<br>Agent commercial (Entreprise individuelle) Prix : 520 000 €