Cession Restaurant&lt;br&gt; - Paris 14ème / Montrouge&lt;br&gt;&lt;br&gt;Panthéon Conseil vous présente une opportunité exceptionnelle à la frontière entre le 14ème arrondissement de Paris et Montrouge.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Espace et capacité&lt;br&gt;Extraction de 200 mm&lt;br&gt;Cuisine ouverte compacte, propre et bien équipée&lt;br&gt;Salle principale : 26 couverts&lt;br&gt;Terrasse permanente : 10 places assises&lt;br&gt;Linéaire de façade : 5 mètres&lt;br&gt;Équipements et services&lt;br&gt;Cave avec réserve intégrée&lt;br&gt;Licence IV (actuellement non exploitée)&lt;br&gt;Installation complète et fonctionnelle&lt;br&gt;Conditions financières / Charges d'exploitation&lt;br&gt;Loyer mensuel : 1 165 € HT&lt;br&gt;Charges : 100 € par mois&lt;br&gt;Total mensuel : 1 265€&lt;br&gt;Prix de cession&lt;br&gt;112 000 € FAI (Frais d'Agence Inclus)&lt;br&gt;&lt;br&gt;Quartier d'affaires dense&lt;br&gt;Complexes de bureaux dans un rayon de 200 mètres :&lt;br&gt;Plus de 15 000 m² de bureaux répartis sur plusieurs immeubles modernes&lt;br&gt;Centres d'affaires divisibles pour PME et start-ups&lt;br&gt;Immeubles tertiaires avec forte visibilité&lt;br&gt;Distance de marche : 5 minutes maximum&lt;br&gt;Espaces de coworking et bureaux flexibles à proximité immédiate :&lt;br&gt;Multiples espaces de coworking dans le quartier&lt;br&gt;Bureaux privatifs de différentes tailles&lt;br&gt;Atouts commerciaux&lt;br&gt;Clientèle d'affaires captive accessible à pied&lt;br&gt;Idéal pour déjeuners d'affaires&lt;br&gt;Licence IV disponible : exploitation possible d'un bar afterwork&lt;br&gt;Trafic professionnel garanti en semaine&lt;br&gt;Avis de l'agent:&lt;br&gt;Ce restaurant bénéficie d'un emplacement stratégique dans un quartier d'affaires dynamique. La proximité de nombreux bureaux et espaces de coworking garantit une clientèle d'affaires importante en semaine. La terrasse permanente constitue un atout majeur pour les beaux jours. La combinaison licence IV + terrasse + proximité des bureaux crée un concept très attractif : restaurant le midi, after-work en fin de journée, avec une clientèle professionnelle déjà sur place.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Pour plus d'information et pour organiser une visite :&lt;br&gt;Rémy KERBA, votre conseiller CHR&lt;br&gt; &lt;br&gt; &lt;br&gt;&lt;br&gt; &lt;br&gt;&lt;br&gt; &lt;br&gt;&lt;br&gt;Votre conseiller : Remy Kerba&lt;br&gt;Agent commercial (Entreprise individuelle)<BR>Prix : 112&nbsp;000&nbsp;&euro;