ÉTABLISSEMENT NEUF • TABAC • PRESSE • BAR • FDJ • PMU secteur Montluçon<br> - Murs et Fonds à vendre<br><br>Rare sur le marché.<br><br>Impossible de comprendre le potentiel de cette affaire sans la visiter.<br><br>Situé sur un axe très passant, bénéficiant d’une visibilité maximale, d’une terrasse, de stationnements immédiats et d’une cour intérieure, cet établissement a été entièrement rénové récemment.<br><br>Le résultat est spectaculaire : espace tabac neuf, sécurité renforcée, agencement moderne, circulation fluide, confort de travail exceptionnel.<br><br>Ici, aucun travaux à prévoir sur l’activité. Vous reprenez un commerce prêt à exploiter immédiatement avec un outil de travail que l’on rencontre rarement sur le marché.<br><br>Un appartement complète l’ensemble. Quelques travaux de rafraîchissement permettront d’en révéler tout le potentiel.<br><br>Possibilité d’acquérir le fonds seul ou les murs en complément afin de constituer un véritable patrimoine professionnel.<br><br>Prix du fonds de commerce : 250 000 € FAI<br><br>Prix des murs : 272 500 € FAI<br><br>Coup de cœur assuré pour les professionnels recherchant visibilité, confort d’exploitation et valorisation patrimoniale.<br><br>Dossier complet sur demande.<br><br>Accompagnement complet jusqu’à la signature définitive.<br><br> <br><br>Votre conseiller / Protabacs : Olivier Spinouze<br>Agent commercial (Entreprise individuelle) <br> RSAC 989304704 Prix : 515 000 €