&lt;br&gt; - Marie Rousseau vous propose : Bar – Restaurant – Pizzeria Établissement de caractère en bord de mer À vendre, établissement emblématique bénéficiant d’un emplacement privilégié à proximité immédiate du littoral. Exploité depuis de nombreuses années, ce lieu chargé d’histoire offre aujourd’hui une activité solide, une excellente notoriété et une clientèle fidèle, locale comme touristique. L’établissement développe une activité complète de bar, restauration sur place et vente à emporter, avec une identité forte et une ambiance reconnue, notamment grâce à une programmation régulière d’événements et de concerts attirant une clientèle nombreuse. En période estivale, l’établissement connaît une affluence particulièrement importante, La capacité d’accueil se compose d’environ 45 places en salle, complétées par 16 places supplémentaires, ainsi qu’une terrasse extérieure d’environ 80 places. La surface commerciale est d’environ 90 m², complétée par un logement inclus dans le bail. La cuisine a été entièrement rénovée récemment. Les installations sont conformes aux normes en vigueur, avec extraction en toiture et contrôles effectués. L’établissement est exploité avec une Licence IV. Le bail est récent, avec un loyer particulièrement attractif de 800 € TTC par mois. L’équipe en place est composée de deux salariés. L’activité est régulière et soutenue, avec un volume significatif en débit de boissons et une excellente visibilité. Des axes de développement existent, notamment sur l’activité pizzeria et la vente à emporter, ainsi que sur le développement événementiel. Ce bien s’adresse à un professionnel souhaitant reprendre une affaire structurée et rentable, ou à un investisseur recherchant un établissement avec emplacement stratégique, image forte et potentiel de croissance. Dossier complet et éléments financiers disponibles sur demande. Confidentialité assurée. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 341600 euros. Prix hors honoraires : 320000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,75% du prix du bien hors honoraires) : 21600 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Rousseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de lorient sous le numéro 538479981, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.<BR>Prix : 341&nbsp;600&nbsp;&euro;