RESTAURANT & BAR, AU PIED DES PISTES, LES ARAVIS <br>Remarquable par l'emplacement exceptionnel de ses 480 m2, où s'anime un service dynamique de restauration complète, dans le secteur du Grand-Bornand<br> - La Clusaz<br> - Manigod en Haute-Savoie, au plus grand bonheur de son futur repreneuren quête d'une belle qualité de vie <br><br>ATOUTS<br><br> - Emplacement N1, départ remontées mécaniques, avec vue imprenable sur les montagnes<br><br> - Activité saisonnière hiver (4 mois), possibilité de développer l'été<br><br> - Personnel logé sur place + logement de fonction<br><br> - Licence IV<br><br> - Revenus annuels garantis, en hausse<br><br>CHIFFRES CLES<br><br> - CA 2025 : 590 000 € / CA 2024 / 555 000 €<br><br> - EBE 2025 : 116 000 € (20 %) / EBE 2024 : 79 000 € (15 %)<br><br>EXEMPLE DE FINANCEMENT <br><br> - Emprunt sur 7 ans<br><br> - Apport personnel de 200 000 €<br><br> - Mensualités de crédit : 5400 € <br><br>LES LOCAUX <br><br> - Surface globale de 480 m2 <br><br> - Salle de service 75 couverts, cuisine et bar de 160 m2 avec grande terrasse et espaces extérieurs (350 personnes)<br><br> - Logement du personnel : 15 couchages <br><br> - Mini-appartement de fonction pour la direction <br><br> - Aucuns travaux à prévoir<br>LA LOCATION <br><br> - Bail commercial 3-6-9 renouvelé en 2021<br><br> - Loyers annuels HT HC : 49 000 € (4 083 € /mois)<br><br>FONDS DE COMMERCE FAI : 595 000 € (dont 40000 € TTC A CHARGE ACQUEREUR)<br><br> <br><br>Votre conseiller Century 21 : Zafer OZER<br>Agent commercial (Entreprise individuelle) <br> RSAC 492966049 <br> RCP RCPH278336213 Prix : 595 000 €