Emplacement premium. À vendre fonds de commerce d'un restaurant situé dans le vieux Mougins, un secteur très animé et touristique. La surface de 120 m² comprend une cuisine et une salle de restauration au rez-de-chaussée climatisée, une réserve avec passe-plat et sanitaires au 1er étage. Avec une capacité de 35 couverts en salle et 40 couverts en terrasse, l'espace offre une atmosphère conviviale. Un accès pour les personnes à mobilité réduite au rez-de-chaussée facilite l'accueil de tous. Il existe une possibilité d'augmenter la capacité des couverts en exploitant l'étage. Un excellent bilan financier renforce la viabilité de cette affaire. C'est une occasion unique à ne pas manquer dans le secteur recherché de Mougins. Le loyer est de 3 089,29 euros HT/mois. Prix de vente 497 000 euros Honoraires : 8,04 % TTC inclus charge acquéreur (460 000  euros hors honoraires) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean Charles DESENS Honoraires : 8,04 % TTC inclus charge acquéreur (460 000  euros hors honoraires) Prix de vente 497 000 euros Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean Charles DESENS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : GRASSE sous le numéro RSAC N 501 101 927 auprès de la SAS au capital de 10 000 euros - Réseau mobilier sur internet, - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n de police 120 137 405 (réf. 33683) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 497 000 euros Honoraires : 8,04 % TTC inclus charge acquéreur (460 000  euros hors honoraires) Prix : 497 000 €