BAR TABAC FDJ<br> - OPPORTUNITÉ RARE À ROUEN avec LOGEMENT 3 CHAMBRES<br><br>Implanté sur un EMPLACEMENT PREMIUM à forte densité, cet établissement constitue une véritable<br>valeur sûre pour tout professionnel souhaitant investir dans une affaire rentable et bien située.<br><br> Affaire libre de personnel<br> Chiffre d’affaires : 200 000 €<br> Commissions : 100 000 €<br> CA bar &amp; produits taxables : 100 000 €<br><br>Un atout majeur : un logement spacieux de 3 chambres avec garage et stationnement, idéal pour<br>concilier activité professionnelle et confort de vie.<br><br>Conditions attractives :<br>• Bail récent<br>• Loyer global (commerce + habitation) : seulement 1 080 € / mois<br><br>Les + qui font la différence :<br>• BAR &amp; TERRASSE sous-exploitée offrant un fort potentiel de développement<br>• Établissement lumineux avec belle visibilité incontournable du secteur<br>• Emplacement rare avec facilité de stationnement<br><br>Prix du fonds de commerce : 325 000 € net vendeur soit Prix FAI HT : 352 400 €<br><br>Le cabinet BIAS COMMERCE vous accompagne à chaque étape : financement, démarches<br>administratives, conseils personnalisés… pour une reprise en toute sérénité et en toute confiance.<br><br>Antoine Goué<br>Négociateur Fonds de Commerce:<br>Bar Tabac Civette Café Hôtel Restaurant Brasserie<br> <br>N RSAC : 447775537<br>TEL : <br><br> <br><br>Votre conseiller BIAS IMMOBILIER & COMMERCE : Antoine GOUE<br>Agent commercial (Entreprise individuelle) <br> RSAC 447775537 Prix : 352 400 €