Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble, ce local commercial bénéficie d'un emplacement de choix dans une rue passante, à proximité immédiate des commerces, parkings et de la porte de Paris. Surface totale : 200 m² Belle vitrine de 9,50 m sur rue ; Espace coiffure lumineux de 80 m² avec plusieurs postes de travail; Cabine(s) institut / esthétique aménagées avec sauna, jacuzzi, hammam ; Réserve et espace technique Salon de coiffure mixte & institut exploité depuis 20 ans; Clientèle fidèle et régulière Bonne notoriété locale Données financières (exercices récents) Chiffre d'affaires moyen : ? 180 000 € / an Immobilisations corporelles nettes (mobilier, agencements, matériel) : ~71 k€ Vente conjointe des murs et du fonds de commerce . Emplacement attractif, cœur de ville de Villeneuve-sur-Lot, flux piétons et stationnement à proximité immédiate. Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3744€ soit 312€ par mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N449 641 141 - Greffe de AGEN) Nathalie BERNARD Entrepreneur Individuel - Réf.919996 Prix : 350 000 €