���� À seulement 20 km d'Agen, à vendre fonds de commerce et murs commerciaux d'un établissement polyvalent et convivial comprenant un bar, un restaurant, un tabac et une épicerie. ���� Description des locaux : - Surface totale : 290 m². - Surface d'exploitation : 250 m² (bar, restaurant, tabac, épicerie). - Réserve attenante de 40 m². - Locaux bien entretenus, fonctionnels et équipés de tout le matériel nécessaire à l'exploitation. ���� Bail commercial 3-6-9 en cours : - Loyer : 1 200 € / mois. ���� Prix de vente : - Fonds de commerce : 65 000 €. - Murs commerciaux : 135 000 €. ✨ Points forts : - Établissement multifonctions apprécié de la clientèle locale. - Opportunité idéale pour un duo ou une reconversion professionnelle. - Affaire offrant un potentiel de développement grâce à la diversification des activités (bar, restauration, tabac, épicerie). ���� Une belle opportunité dans le Lot-et-Garonne, alliant sécurité de l'investissement immobilier et exploitation commerciale. Prix : 200 000 €