À Vendre – Fonds de Commerce Boucherie • Charcuterie • Rôtisserie • Traiteur<br>Emplacement Premium – Val-d’Oise (95) – Proche Montmorency<br><br>Découvrez cette belle opportunité d’acquisition d’un fonds de commerce de boucherie-charcuterie-traiteur idéalement situé au cœur d’une commune recherchée et dynamique du Val-d’Oise, à moins de 5 km de Montmorency. L’établissement profite d’un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité et d’un environnement commercial attractif.<br><br>Un local refait à neuf et parfaitement équipé<br><br>Entièrement rénovée il y a 5 ans, la boutique dispose :<br>d’un espace de vente lumineux de 30 m², optimisé et accueillant,<br>d’un laboratoire de 70 m² aux normes, doté d’un équipement professionnel complet,<br>d’un linéaire de 12 mètres sur le marché offrant une visibilité exceptionnelle.<br>Aucun travaux à prévoir : le local est en excellent état, avec extraction, conformité PMR, sanitaires pour le personnel, et installations techniques récentes.Les parties communes sont également bien entretenues.Une affaire rentable et évolutiveChiffre d’affaires : 617 000 € HT<br>EBE : 92 000 €<br>Aucun salarié à reprendre → gestion libre et souple<br>Une activité saine, parfaitement structurée, laissant entrevoir un potentiel de développement important selon le profil du repreneur.Cadre de travail agréable &amp; équilibre de vieHoraires actuels : du mercredi au dimanche matin (8h30–12h30 / 16h–19h30)<br>Congés : 5 semaines en été + 2 semaines en hiver soit 7 semaines <br>Des conditions idéales pour concilier rentabilité et qualité de vie.Un logement de fonction inclus – Un vrai atout !Le fonds comprend un appartement F5 de 90 m² entièrement rénové, parfait pour allier confort de vie et proximité immédiate avec son activité.Possibilité d’acquérir les murs<br><br>Les murs commerciaux et le logement sont proposés en sus, indissociables, au prix de 800 000 € (hors frais d’agence).<br><br> Une opportunité rare dans le secteur des métiers de bouche, idéale pour un artisan confirmé ou un duo de professionnels souhaitant s’installer durablement dans un cadre de vie agréable.<br><br>Annonce proposée par un agent commercial :<br><br>Remy Marques<br>Négociateur Fonds de Commerce : Métiers de bouche et commerces de proximité<br> Téléphone : <br> Email : <br>N RSAC : 933606329<br><br> <br><br>Votre conseiller BIAS IMMOBILIER & COMMERCE : Remy MARQUES<br>Agent commercial (Entreprise individuelle) <br> RSAC 933 606 329 Prix : 432 000 €