Vous rêvez de tenir les rênes d'un établissement qui a plus de cachet qu'une vieille pierre montpelliéraine ? Nichée au cœur battant de l'Ecusson, sur une place où même les pigeons font la java, cette pépite vous attend ! Les Atouts Bruts : Superficie : 160 m² de pur bonheur gastronomique. Assez de place pour y caser une fanfare, mais on vous suggère plutôt des clients ! Capacité : 46 happy fews dedans, 40 joyeux lurons dehors. De quoi faire tourner les serviettes et les conversations ! Ambiance : 2 salles qui ont plus de caractère que votre grand-oncle râleur, avec des pierres et des poutres qui racontent des histoires. Et le clou du spectacle : une cheminée qui crache le feu de bois pour des grillades qui vous feront fondre comme du fromage sur une raclette ! Les Secrets Bien Gardés : Cuisine : Un laboratoire de saveurs avec du matos si récent qu'il a encore son emballage (ou presque). Extraction : Un souffle de 400mm pour évacuer les arômes... et les mauvaises ondes. Le Bunker Gourmand : Un labo et une chambre froide au sous-sol, parfaits pour stocker vos trésors culinaires (ou votre stock secret de croissants). Le Cellier du Bonheur : Une réserve sèche et une cave à vin pour faire vieillir vos projets... et vos bouteilles ! Les Chiffres qui Parlent : Loyer + Charges : Environ 3000€ pour avoir le droit de rêver et de travailler dans un tel lieu. Un investissement pour votre futur empire ! Chiffre d'Affaires : Plus de 350 000€ ! De quoi vous payer quelques belles bouteilles pour célébrer vos succès. La Touche Magique : Une petite négociation est possible si vous êtes du genre rapide comme l'éclair ou si vous arrivez avec un camion de billets (on plaisante... ). Ne laissez pas passer cette occasion en or de reprendre un restaurant avec une âme, dans un quartier qui a plus de vie qu'une fête de village. Cette annonce référence 227926 vous est présentée par votre agent commercial FILIPE FERREIRA (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 8875 . Prix du bien : 148 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 135 000,00 € Honoraires TTC : 9,63 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Prix : 148 000 €