Établissement hôtelier avec piscine, jardin, parking privatif et logement de fonction idéalement placé sur le chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, au cœur d'une cité historique renommée du sud-ouest et dans un territoire réputé pour son patrimoine culturel et sa gastronomie.<br /> <br /> Cette affaire existe depuis de nombreuses années et bénéficie d'un emplacement privilégié au calme tout en étant à proximité immédiate du centre-ville, la clientèle appréciant plus particulièrement le caractère paisible du site en profitant de la piscine et du jardin.<br /> <br /> L'hôtel est notamment composé de :<br /> - 21 chambres climatisées : 8 au rez-de-chaussée dont 2 aux normes PMR et 13 à l'étage; celles qui sont situées côté piscine (4 au rez-de-chaussée et 7 à l'étage) disposant d'un grand balcon<br /> - une salle petit-déjeuner lumineuse au rez-de-chaussée<br /> - des locaux techniques (chaufferie, buanderie, ..) au sous-sol<br /> - un logement de fonction avec terrasse au 2ème étage<br /> <br /> L'immeuble est en bon état et le matériel (literies, chaudières, piscine, etc..) est entretenu en permanence.<br /> Le chiffre d'affaires est en évolution constante depuis plusieurs années et la rentabilité est bonne.<br /> De plus, l'établissement dispose d'une licence IV<br /> <br /> Le prix indiqué est celui de 100% des titres de la société d'exploitation (SAS) comprenant le fonds de commerce, les murs et le foncier (surface 1437m² au sol). Ce prix est basé sur le bilan comptable au 28/02/2026 et sera revu sur la base des comptes au jour de la cession comme il est d'usage dans ce type de transaction.<br /> Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.<br /> <br /> Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N323 977 710 - Greffe de AUCH) Patrick PROHET Entrepreneur Individuel - Réf.951716 Prix : 649 500 €