EXCLUSIVITE KELLER WILLIAMS PLAINE DU FOREZ (42) - BOULANGERIE PATISSERIE SNACKING Très bien situé dans une commune prisée entre Andrézieux et Montbrison, vous disposez d’un magasin fonctionnel et parfaitement entretenu. Description des locaux (environ 120 m² au total) : - Rez-de-chaussée : Magasin, cuisine, fournil aux normes et WC - Premier étage : Deux chambres et une pièce noire à rénover. - Deuxième étage : Grenier. Conditions locatives : - Bail : 3/6/9 renouvelé le 4 septembre 2020. - Loyer mensuel de seulement : 559 € HT. Exploitation et activité : - Horaires : De 06h00 à 19h00. - Fermetures : Hebdomadaire le dimanche et le mercredi après-midi ; annuelle de trois semaines (août, Noël et mai). Le potentiel de développement est réel. - Équipe : Trois salariés en CDI 35H (un ouvrier boulanger et deux vendeuses) facilitant la reprise. - Spécificité : La partie pâtisserie est entièrement sous-traitée de manière artisanale. Points forts et environnement : - Équipement : Four et tableau électrique neufs. Le matériel restant est en excellent état et la boutique est parfaitement fonctionnelle. - Emplacement : Au cœur d'une ville de près de 7 000 habitants, à proximité d'un Lycée Professionnel, Nombreux parkings gratuits et marché le mercredi matin. Prix de vente : 218 000 € (Frais d'Agence Inclus). Contact : - KELLER WILLIAMS FOREZ VERT Agent commercial (EI) - Numéro RSAC : 802160739 - SAINT-ETIENNE. Non soumis au DPE. Consommation énergie finale : Non communiquée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Votre conseiller : Agent - Herve RONDET Carte T 802160739 Prix : 218 000 €