À VENDRE&lt;br&gt; - RESTAURATION RAPIDE&lt;br&gt; - NANTES CENTRE (SECTEUR PIÉTON)&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose une opportunité rare en plein cœur de Nantes, au sein d'un secteur piéton très recherché, bénéficiant d'un fort flux quotidien et d'un environnement commercial dynamique.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Ce fonds de commerce de restauration rapide, exploité sur place et à emporter, dispose d'un outil de travail fonctionnel et immédiatement exploitable.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Caractéristiques du bien :&lt;br /&gt; Surface exploitable d'environ 148 m², répartie sur plusieurs niveaux&lt;br /&gt; Espacede vente, cuisine, zones de stockage et annexes&lt;br /&gt; Local adapté à une activité de restauration rapide&lt;br /&gt; Conditions locatives :&lt;br /&gt; Bail commercial renouvelé en août 2018&lt;br /&gt; Destination : tous commerces (hors nuisances)&lt;br /&gt; Loyer : 5 323 € HT / mois&lt;br /&gt; Charges : 43 € / mois&lt;br /&gt; Taxe foncière : 184 € / mois&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Exploitation :&lt;br /&gt; Ouvert 7 jours sur 7 de 12h à 20h&lt;br /&gt; Potentiel de développement important en soirée&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les + :&lt;br /&gt; Emplacement n1 en centre-ville&lt;br /&gt; Flux piéton très important&lt;br /&gt; Aucun contrat de franchise&lt;br /&gt; Possibilité de reprise sans personnel&lt;br /&gt; Activité immédiatement exploitable&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Conditions de cession :&lt;br /&gt; Prix du fonds de commerce : 200 000 € net vendeur&lt;br /&gt; Possibilité de cession du droit au bail : 100 000 €&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Contact :&lt;br /&gt; LOIRE OCÉAN EXPANSION&lt;br /&gt; &lt;br /&gt;<BR>Prix : 218&nbsp;000&nbsp;&euro;