Fonds de commerce restaurant bistronomique avec terrasse 115m² Bordeaux centre Situé en plein coeur de Bordeaux, ce restaurant bistronomique de charme offre une opportunité rare pour les professionnels de la restauration souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique et recherché. D'une superficie d'environ 115 m², l'établissement se compose d'une salle intérieure élégante pouvant accueillir environ 34 couverts, ainsi que d'une agréable terrasse d'une capacité d'environ 18 places, idéale pour profiter de l'animation du centre-ville. La cuisine, entièrement équipée avec du matériel professionnel, est parfaitement entretenue et prête à l'exploitation immédiate. Elle dispose également d'un système d'extraction conforme aux normes en vigueur, garantissant un confort de travail optimal. L'emplacement constitue un véritable atout : le quartier bénéficie d'une forte affluence le midi grâce à la proximité immédiate de nombreux bureaux, et d'une ambiance animée en soirée avec la présence de bars et lieux de vie à proximité. Loyer annuel : 18 396 euros HT soit 1533 euros HT / mois Prix de vente : 308 000 euros FAI Un bien clé en main, idéal pour développer un concept bistronomique ou poursuivre une activité existante dans un environnement porteur. À visiter sans tarder. Hugo MAIGNAN (EI) Agent Commercial&lt;br&gt; - Numéro RSAC : 985038553&lt;br&gt; - Bordeaux.<BR>Prix : 308&nbsp;000&nbsp;&euro;