Situé dans un charmant village à proximité immédiate d’une grande ville du Gard, cet établissement bénéficie d’un environnement particulièrement recherché, alliant dynamisme local et attractivité résidentielle.&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Implanté au cœur de la vie commerciale de la commune, le tabac profite d’un excellent emplacement, offrant une visibilité naturelle et un flux régulier de clientèle. La présence de stationnements gratuits à proximité immédiate constitue un atout supplémentaire, facilitant l’accès et renforçant la fréquentation.&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Exploité depuis plus de quatre ans par un exploitant unique, le commerce a été pensé dans une logique d’organisation équilibrée. Les horaires actuels permettent en effet de concilier activité professionnelle et qualité de vie, avec une coupure quotidienne de 12h30 à 15h ainsi qu’une fermeture d’1,5 jour par semaine.&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Entièrement rénové, l’établissement présente un cadre de travail soigné, fonctionnel et agréable, adapté à une exploitation sereine et durable.&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Sur le plan économique, l’activité repose sur des fondamentaux solides et réguliers. Les commissions nettes globales s’élèvent à plus de 55 000 €, pour un chiffre d’affaires à marge d’environ 68 000 €, confirmant la rentabilité saine et maîtrisée de l’exploitation.&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;La clientèle est composée d’une base locale fidélisée, renforcée par une fréquentation saisonnière et par les habitants des communes environnantes, assurant une continuité d’activité tout au long de l’année.&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Enfin, vous pourrez vous appuyer sur l’expérience d’un cabinet spécialisé dans la cession de fonds de commerce de tabac et bar-tabac depuis plus de quarante ans, garantissant un accompagnement rigoureux, discret et sécurisé à chaque étape de votre projet.&lt;BR&gt;&lt;BR&gt; Une affaire équilibrée, alliant sécurité économique, confort de travail et qualité de vie.<BR>Prix : 200&nbsp;000&nbsp;&euro;