A VENDRE RESTAURANT CLE EN MAIN / 481 500€ HAI / QUARTIER VIEUX PORT- OPERA / MARSEILLE 13001. En exclusivité , venez découvrir ce restaurant rénové en 2020 idéalement situé entre le vieux port et l'Opéra de Marseille dans une rue piétonne entièrement refaite. Bail renouvelé jusqu'en 2032. Loyer avantageux (1210€/mois), compte tenu de l'emplacement exceptionnel. D'une surface de 60 m², il est composé d'une salle intérieure avec vue sur la cuisine grâce à sa verrière, d'un espace plonge, d'un bar, d'une terrasse, d'un WC et d'une réserve. L'établissement dispose d'une excellente visibilité. Capacité de 80 places assises, 35 en salle et 45 en terrasse doté d'un agencement et d'un mobilier de qualité. Il fait une moyenne de 50 couverts par jour hors saison, et 100 couverts en haute saison. Le ticket moyen est de 25€ TTC le midi et 35€ TTC le soir. Sa clientèle est composée d'habitués et de touristes français et internationaux (Européens, Asiatiques, etc.). Le restaurant bénéficie d'une excellente réputation en ligne et sur les guides : 4.8/5 sur google et 9.6/10 sur The fork et 4.5/5 sur Trip Advisor. Avec une ouverture plus large en soirée et le dimanche, le chiffre d'affaires peut être significativement augmenté. L'Établissement qui bénéficie d'une progression constante d'activité depuis son ouverture est idéal pour un restaurateur et/ou une restauratrice souhaitant bénéficier d'une activité immédiatement rentable. CHIFFRES D'EXPLOITATION Chiffre d'affaires global 2022 :261 680 €EBE 2022 :57 717 € Marge commerciale : 73% Chiffre d'affaires global 2023 :332 000 €EBE 2023 :45 525 € Marge commerciale : 72% Chiffre d'affaires global 2024 : 380 000 € DESCRIPTION o RH : affaire exploitée par un duo (Cheffe et Gérant) + 5 salariés (3 en cuisine et 2 en salle) o Bail : 3/6/9 renouvelable en sept 2032Loyer : 1 210€ / mois (charges incluses) o Ouverture : le midi du mardi au samedi + vendredi soirFermeture hebdomadaire : dimanche et lundi o Congés annuels : 3 semaines en été et 2 semaines en hiver DONNÉES D'EXPLOITATION o Nombre moyen de couverts par jour : 50 couvertsCapacité : 80 places o Ticket moyen : 25 € TTC midi / 35€ TTC soir o Cuisine équipée : four vapeur, plancha, friteuse, piano 4 feux, hachoir, mixeur, réfrigérateur x3, vaisselle, batterie de cuisine, espace plonge avec lave-vaisselle... o En salle : caisse homologuée, bar sur mesure en bois, lave-vaisselle, cave à vin, réfrigérateur x 3, vaisselle, tables et chaises, mobilier de terrasse + parasol... Pour plus d'information contacter : Mary Ann Vayssiere - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mary Ann Vayssiere - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n481527281. Siège social du mandant : , - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 20 5 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Prix : 481 500 €