XL Habitat, l'Office Public du Département des Landes est un établissement public à caractère industriel et commercial (EPIC) qui répond aux besoins de logements sociaux sur le territoire landais. Fort de plus de 180 salariés, dont la moitié est sur le terrain, l'établissement se mobilise pour développer l'offre de logements, améliorer les services rendus aux locataires et la qualité de vie dans les résidences. XL Habitat recherche un chargé d'opérations à temps plein (CDI). Sous la responsabilité du directeur du service Maîtrise d'Ouvrage, la mission principale du-de la chargé-é d'opérations est de développer le patrimoine de l'Office Public de l'Habitat des Landes, dans le cadre du suivi d'opérations de constructions neuves ou d'acquisitions-améliorations. La mission s'étend de la conception des projets à la garantie de parfait achèvement (G.P.A.). MONTAGE TECHNIQUE ET FINANCIER DES OPERATIONS - Reprendre les études financières et vérifier l'équilibre des opérations, - Si nécessaire, faire ou faire effectuer un diagnostic technique pour évaluer l'importance des travaux à réaliser et en évaluer les coûts. - Mettre en place les contrats d'études en lien avec la cellule Marchés Publics de l'établissement : MOE, géomètre, géotechnicien, SPS, BC, - Rédiger les documents techniques pour lancer les consultations et analyser les offres afin d'aider à la décision la Commission d'Examen des Plis (C.E.P.), - Demander l'avis des Domaines, en lien avec l'assistante administrative du service, et transmettre tous les éléments nécessaires à l'achat du terrain au service foncier, - Analyser les études remises par la MOE - Coordonner la mise en place du DCE, le vérifier, préparer la consultation des entreprises avec la cellule Marchés Publics de l'établissement, et vérifier l'analyse des offres « entreprises » faite par la MOE, - Commander les raccordements aux concessionnaires, - Transmettre les éléments nécessaires à l'élaboration des loyers SUIVI OPERATIONNEL DE TRAVAUX - Organiser, animer la réunion de lancement en collaboration avec la MOE et préparer le chantier, - S'assurer avec la MOE, de la bonne exécution des travaux et du respect du planning, - Réagir aux remarques formulées par les prestataires (maître d'œuvre, contrôle technique, CSPS, OPC.) ou les autres intervenants (inspection du travail, mairie.), - Organiser et planifier les interventions des différents concessionnaires. RECEPTION ET SUIVI DE L'ANNEE DE PARFAIT ACHEVEMENT - Réceptionner les travaux, suivre la levée des réserves et la mise en service des logements, - Obtenir les attestations et rapports divers (RE2020, RFCT, PMR, acoustique.), - Remettre les clés aux locataires ou accédants, - Organiser les visites des 1 mois et 1 an des logements avec l'architecte et les entreprises si nécessaire, - Traiter les doléances G.P.A. en lien avec le chargé de G.P.A., et dans le respect des procédures mises en place. CLOTURE D'OPERATIONS - Clore le dossier technique (obtenir les DOE, le DIUO.), - Obtenir l'ensemble des éléments permettant la clôture administrative et financière de l'opération, - Archivage - Traiter les doléances G.P.A. Il est demandé pour ce poste : - une maîtrise des logiciels de bureautique - des capacités à animer, à participer au travail d'équipe - des capacités rédactionnelles et d'analyse - Rigueur et sens de l'organisation XL Habitat propose : - 25 CA, 22 RTT et 5 Repos compensateurs sur une année civile - Mutuelle et prévoyance obligatoires prises en charge à 60% par l'employeur - Titres restaurants d'une valeur de 10€ pris en charge à 60% par l'employeur - Prime d'intéressement - Prime d'ancienneté