Départ à la retraite oblige, nous proposons à la vente ce Bureau de Tabac Presse FDJ implanté de longue date dans un quartier résidentiel dynamique et très agréable à vivre. Excellente visibilité, clientèle locale fidèle et flux de passage régulier : toutes les conditions sont réunies pour reprendre une affaire dans un quartier prisé. Le commerce dispose d'une surface totale de 62 m², dont 42 m² de surface de vente éventuellement à rafraichir et 20 m² de réserve, pour un loyer mensuel de 654 € et des charges annuelles remarquablement faibles de seulement 120 €. La rentabilité annuelle retraitée s'établit à 47 116 €, ce qui en fait un investissement en adéquation avec son prix de vente. Un léger rafraîchissement suffirait à moderniser l'espace et à dynamiser encore davantage l'activité — une belle marge de progression pour un repreneur motivé. Cette affaire est idéalement taillée pour un duo souhaitant s'investir ensemble dans un commerce à taille humaine, ancré dans son quartier et tourné vers l'avenir. Quartier recherché, cadre de vie préservé, clientèle acquise et à redévelopper. Prix de cession : 90 000 € FAI Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.<BR>Prix : 90&nbsp;000&nbsp;&euro;