Capifrance Commerces & Entreprises - DES PROS AU SERVICE DES PROS.<br /> Cession de fonds de commerce Restaurant.<br /> Exclusivité.<br /> <br /> Restaurant traditionnel au concept bistronomique méridional situé sur la commune très recherchée de Plan du Cuques, aux portes de Marseille.<br /> Emplacement stratégique sur un axe passant, avec parking privatif dédié à la clientèle.<br /> Établissement reconnu localement, notamment pour sa table du midi, il est exploité avec succès depuis plus de 10 ans. Ouvert 7 jours sur 7 le midi et 4 soirs par semaine, il développe également une activité de repas d'entreprise et de privatisations.<br /> <br /> Le restaurant séduit par son cadre élégant et parfaitement entretenu. Il dispose d'une vaste terrasse panoramique ombragée de type rooftop, offrant une vue dégagée particulièrement appréciée de la clientèle.<br /> Capacité d'accueil modulable de 80 à 120 couverts.<br /> <br /> Grande cuisine professionnelle de 80 m² environ, entièrement équipée en matériels CHR.<br /> Climatisation gainable.<br /> Conforme aux normes d'accessibilité PMR.<br /> Licence GR.<br /> Aucun crédit-bail sur les éléments corporels (hors matériels mis à disposition).<br /> <br /> Chiffre d'Affaires 2024 : 506 000 € HT. (clôture du bilan 2025 en attente).<br /> Excédent Brut d'Exploitation retraité : 77 500 € environ.<br /> Marge brute d'exploitation 68%.<br /> Activité stable et régulière.<br /> Affaire saine et pérenne, exploitée depuis plus d'une décennie, offrant encore un fort potentiel de développement pour un repreneur dynamique.<br /> <br /> Bail commercial de 9 ans (3/6/9, TVA applicable), avec droit au renouvellement en mars 2033.<br /> Destination du bail : Restaurant, Traiteur, Crêperie, Glacier, Brasserie.<br /> Loyer : 4 634,25 €/mois HT HC.<br /> Provision de charges locatives (taxe foncière incluse) : 500 €/mois HT.<br /> Révision triennale du loyer selon ILC.<br /> <br /> L'exploitation est aujourd'hui assurée par le gérant accompagné d'une équipe de 6 salariés en place.<br /> <br /> Les atouts de l'établissement :<br /> Emplacement recherché et environnement qualitatif.<br /> Terrasse panoramique.<br /> Parking privatif.<br /> Equipe structurée et opérationnelle.<br /> Activité stable avec potentiel de croissance.<br /> <br /> Dossier sur demande, contre signature d'un engagement de confidentialité.<br /> Toutes les informations relatives à l'établissement ne seront transmises qu'après qualification du projet de reprise et de la capacité de financement.<br /> <br /> Visite uniquement sur RDV, ne pas se présenter sur place pour préserver la quiétude de la clientèle de l'établissement.<br /> <br /> Stéphanie THUILLIER (EI).<br /> Conseiller en Cession/Acquisition d'Entreprises et Commerces.<br /> Murs commerciaux - Fonds de commerce - Parts sociales de société commerciale.<br /> <br /> Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.<br /> <br /> Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N448 975 979 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Stephanie THUILLIER Entrepreneur Individuel - Réf.952160 Prix : 290 000 €