Emplacement stratégique à Landivisiau, avec sortie directe sur la RN12. Situé en périphérie urbaine, ce fonds de commerce bénéficie d'une visibilité exceptionnelle, d'un accès facile, d'un important flux de passage et d'un vaste parking. Une localisation idéale pour capter une clientèle locale, de passage et d'habitués. Actuellement exploité en bar à bières avec petite restauration, l'établissement offre un cadre moderne, bien entretenu et prêt à l'exploitation immédiate. Il représente également une opportunité rare de développement pour un concept de restaurant complet et/ou un lieu de vie animé (concerts, soirées à thème, afterworks.), ou toute autre activité événementielle. Caractéristiques principales : local commercial récent d'environ 400 m² en intérieur, terrasse extérieure d'environ 50 m² (jusqu'à 40 places assises), capacité totale entre 60 et 80 couverts en salle, réserve de 40 m², surface privative (logement ou bureaux) de 90 m², matériel et aménagements en excellent état, à proximité immédiate d'une boulangerie renommée. Fort potentiel de croissance pour les porteurs de projet souhaitant développer une activité de restauration traditionnelle, thématique ou évènementielle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 107 500 € HT + 1 500 € TVA, soit 109 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 100 000 € HT + 0 € TVA, soit 100 000 € TTC Honoraires d'agence : 7 500 € HT + 1 500 € TVA, soit 9 000 € TTC (9 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Sonia HAMON, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 853 371 631 Prix : 107 500 €