���� Emplacement numéro 1 à Saint-Germain-en-Laye, face au château, à deux pas du parking et du RER. ���� Description du bien Surface totale : 80 m² répartis en 2 locaux commerciaux côte à côte, avec une terrasse extérieure d'environ 30 places. Local 1 : 60 m² Surface commerciale : 30 m² Cuisine équipée Sanitaire Débarras Local 2 : 20 m² Local commercial indépendant ⭐ Atouts Entièrement équipé (liste du matériel sur demande) Emplacement premium avec forte visibilité Gros potentiel de développement : animations ����, soirées à thèmes ����, snacking le midi ����, élargissement de l'offre des vins et bières ���� ���� Conditions financières Prix de vente du fonds : 310 000 € Bail commercial 3/6/9 pour les deux locaux Loyer Local 1 : 2 633 € HT Loyer Local 2 : 1 385 € HT ���� Une belle opportunité sur un secteur dynamique, idéale pour un professionnel souhaitant développer un concept fort autour de la bière, du vin et de la convivialité. ���� Pour plus d'informations et/ou organiser une visite Prix : 310 000 €