Excellente opportunité d'investissement à saisir Murs commerciaux à l'emplacement privilégié situés au cœur d'un secteur dynamique d'Angers offrant une visibilité optimale avec de nombreuses facilités pour stationner. Caractéristiques des murs : Activité autorisée dédiée à la restauration Surface totale : 186 m² Bâtiment de 140m2 avec terrasse + un bâtiment de 60 m2 Bail commercial en cours : 3/6/9. Le bail commercial en cours prévoit un loyer annuel de 25 080 € HT réglé mensuellement, avec une provision sur charges de 600 € /mois. Potentiel d'exploitation supplémentaire : - Le bâtiment de 60 m² actuellement utilisé en espace de stockage par le FDC restaurant peut offrir la possibilité d'obtenir deuxième revenu locatif ou vous serez libre d'accepter une autre activité. - Possibilité d'acquérir le fonds de commerce : Restaurant Pizzeria (Affaire pérenne depuis plusieurs années offrant une rentabilité immédiate). Vous souhaitez vivre l'aventure, n'hésitez pas à me contacter pour une visite ou plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 315 000 € HT + 5 040 € TVA, soit 320 040 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 289 800 € HT + 0 € TVA, soit 289 800 € TTC Honoraires d'agence : 25 200 € HT + 5 040 € TVA, soit 30 240 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Chloë BOSSOUTROT, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 793818097 Prix : 315 000 €