Opportunité rare ! Boulangerie-pâtisserie à céder en plein centre-ville, bénéficiant d'un emplacement n1 avec une forte affluence piétonne et une excellente visibilité. L'établissement jouit d'une clientèle fidèle et d'un fort potentiel de développement. ���� Localisation Située dans une ville dynamique du département des Landes (40) Emplacement stratégique : rue commerçante animée, proximité écoles, administrations et commerces Stationnement à proximité et accessibilité optimale ���� Superficie et agencement Surface totale : 250 m², permettant une exploitation confortable Espace de vente : 70 m², bien agencé et accueillant Labo boulangerie : 130 m², fonctionnel et bien équipé Labo pâtisserie : 50 m², avec tout le matériel nécessaire ���� Équipements et matériel Matériel complet et en très bon état, aucun investissement à prévoir Four, pétrin, diviseuse, façonneuse, chambre de fermentation, batteurs, tour pâtisserie, vitrines réfrigérées, etc. Locaux aux normes d'hygiène et de sécurité ���� Conditions de reprise Bail commercial 3.6.9 avec un loyer attractif de 1 667 € / mois ���� Chiffre d'affaires et potentiel CA stable et rentable, possibilité d'augmenter le chiffre d'affaires avec une diversification des produits (snacking, gamme traiteur, boissons, etc.) Fort potentiel de développement grâce à la demande locale et au tourisme saisonnier ���� Clientèle et environnement Clientèle locale fidèle, composée d'habitants, de professionnels et d'écoles à proximité Forte fréquentation en période touristique Commerce avec une excellente réputation Prix : 199 000 €