LIBRAIRIE - PAPETERIE - CADEAUX AVEC SALON DE THÉ Située sur un axe stratégique sans concurrence, cette librairie-papeterie avec espace cadeaux et salon de thé bénéficie d'un emplacement privilégié dans une rue commerçante d'une ville en plein développement urbain. Chiffres clés : CA : 197K€ EBE : 32K€. Surface : 95 m² + bureau (4 m²) + studio (25 m² au 1er étage). Belle visibilité avec une baie vitrée de 7m linéaire. Agencement sur mesure avec mobilier de qualité et matériel informatique neuf. Proximité immédiate de plusieurs collèges, lycées et établissements techniques. Points forts : Parking à proximité et nombreuses places de stationnement. Quartier agréable, fréquentation régulière d'habitués et de passage Accès rapide à la nationale et à l'autoroute Aucune concurrence sur un axe majeur de circulation Possibilité d'achat des murs en crédit vendeur (loyer à définir avec un nouveau bail) Belle opportunité pour un repreneur seul souhaitant développer une activité bien positionnée avec un fort potentiel d'évolution. À visiter sans tarder ! Prix : 62 000 €