Fonds de commerce situé en rez-de-chaussée, au cœur d’un quartier dynamique avec flux constant de passage. Local fonctionnel avec surface intérieure optimisée et 20 m² d’espace extérieur, offrant une bonne visibilité et une exploitation simple au quotidien. Licence III en place permettant une activité de petite restauration, bar ou commerce de proximité. Activité actuelle générant un chiffre d’affaires de 90 000 € HT. Base saine pour une reprise immédiate. Potentiel clair : Développement du concept Optimisation de l’offre Amplitude horaire à adapter Points clés : Emplacement central avec passage Surface facile à exploiter Terrasse extérieure Licence III Investissement accessible Affaire idéale pour un premier projet, un duo ou un professionnel souhaitant s’implanter sur un emplacement vivant avec un risque maîtrisé. Dossier complet sur demande. Visite uniquement sur rendez-vous. / Protabacs Spécialiste des fonds de commerce Votre conseiller / Protabacs : Eddy Lagraa Agent commercial (Entreprise individuelle) Prix : 70 000 €