&lt;p data-start="163" data-end="611"&gt;Situé à Bayonne, sur un emplacement n1 bénéficiant d'un fort passage piéton tout au long de l'année, notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce vous propose à la vente, en cession de fonds de commerce, ce charmant salon de thé et snacking à l'identité soignée. Cette affaire représente une opportunité pour un repreneur souhaitant s'implanter dans un environnement commercial dynamique et attractif.&lt;br/&gt;&lt;p data-start="613" data-end="1027"&gt;L'établissement jouit d'une excellente notoriété locale, construite autour d'un concept qualitatif et d'une localisation premium. Son joli linéaire offre une visibilité optimale et attire une clientèle régulière composée aussi bien d'habitués que de touristes. Le salon de thé bénéficie ainsi d'un flux constant de clients, garantissant une activité pérenne et un chiffre d'affaires sécurisé.&lt;br/&gt;&lt;p data-start="1029" data-end="1627"&gt;L'outil de travail est en parfait état, avec un matériel récent, complet et parfaitement entretenu, permettant une reprise immédiate sans investissement complémentaire. Parmi les équipements figurent notamment une vitrine réfrigérée valorisant les produits frais et faits maison, un four mixte, un four à cuisson accélérée, une machine à café professionnelle 2 groupes, des machines expresso haut de gamme, machine a glace italienne, mixeurs, machines à jus, armoire positive ainsi qu'une chambre froide. L'ensemble est parfaitement dimensionné pour répondre aux exigences d'une activité soutenue.&lt;br/&gt;&lt;p data-start="1629" data-end="1984"&gt;Le salon dispose de 22 places assises en salle et 35 places en terrasse, offrant un cadre convivial et agréable, propice à la consommation sur place. La carte est entièrement composée de produits frais et faits maison, un véritable gage de qualité qui contribue à la fidélisation de la clientèle et à la réputation positive de l'établissement.&lt;br/&gt;&lt;p data-start="1986" data-end="2258"&gt;Le concept, à forte marge, assure une rentabilité appréciable. L'activité est soutenue toute l'année, avec des pics significatifs en période estivale et lors des événements locaux, tout en conservant une fréquentation régulière grâce à une clientèle locale fidèle.&lt;br/&gt;&lt;p data-start="2260" data-end="2442"&gt;Notre équipe spécialisée en Cession de Fonds de Commerce CHR se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.&lt;br/&gt;&lt;p data-start="2260" data-end="2442"&gt;Loyer Mensuel : 2 049 € HT-HC&lt;br/&gt;&lt;p data-start="2260" data-end="2442"&gt;Prix de Vente : 307 840 € (FAI)&lt;br/&gt;Honoraires 9,94% TTC du prix de vente (charge acquéreur), soit un montant de 27 840 € TTC&lt;br/&gt;&lt;p data-start="2260" data-end="2442"&gt;Référence n2193&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;&lt;p data-start="2260" data-end="2442"&gt;Annonce enregistrée sous le numéro de mandat n 2193&lt;br&gt; - Agent Commercial&lt;br&gt; - M. Laurent CLAUZEL (E.I.)&lt;br&gt; - (RSAC N911 107 571&lt;br&gt; - Greffe de BAYONNE)&lt;br/&gt;<BR>Prix : 307&nbsp;840&nbsp;&euro;