À VENDRE - Fonds de commerce Bar, Tabac, Presse, FDJ avec Licence IV et fort potentiel ! Localisation : 11 Place du 13 Novembre, Douzy Création : Septembre 2022 Un commerce clé en main avec de nombreuses opportunités ! Le Douzynois est un établissement dynamique etpolyvalent proposant : ✔️ Bar avec Licence IV - Convivialité et animations régulières ✔️ Tabac, Presse, FDJ - Activité complémentaire stable ✔️ Produits diversifiés - CBD, chicha, cigarettes électroniques ✔️ Service de récupération de colis - Atout attractif pour la clientèle ✔️ Espace billard et soirées événementielles - Ambiance conviviale et fidélisation Atouts du local : ✅ Cour aménageable de 20 m² pour événements, barbecues, anniversaires ✅ Pièce fermée avec potentiel de transformation en cuisine pour ajouter une offre de restauration ✅ Appartement T4 de 70 m² au-dessus du commerce - Idéal pour un duo de gérants (travaux à prévoir, gros œuvre fait) ✅ Grenier aménageable - Possibilité d'agrandissement ou de création d'un second appartement Chiffres clés & Rentabilité : Trésorerie solide grâce à une gestion rigoureuse Potentiel de rémunération de 3 500€/mois (42 000€/an) après charges et remboursement d'un crédit ⚡ Aucune exclusivité avec des fournisseurs - Liberté de négociation pour optimiser les marges Une opportunité rare pour un entrepreneur souhaitant reprendre un commerce rentable et évolutif ! Prix : 247 000 €