Profitez de cette occasion rare d'acquérir une cave à vin prestigieuse et rentable, idéalement située en plein cœur de Caen. Avec son emplacement de choix et sa clientèle fidèle, cette cave à vin d'une superficie de 140 m² représente une opportunité d'investissement et d'exploitation exceptionnelle pour les passionnés du vin et les entrepreneurs avisés. *Points forts de l'offre :* - *Superficie généreuse :* Avec 140 m² d'espace, cette cave offre un environnement optimal pour la présentation et la conservation d'une large sélection de vins. - *Emplacement stratégique :* Située en plein cœur de Caen, cette cave bénéficie d'un flux de clientèle constant, augmentant ses potentiels de ventes et de croissance. - *Investissement clé en main :* Prix de vente compétitif de 300 000 € pour une insertion rapide dans le monde du commerce de vin. - *Loyer raisonnable :* à 1 615 € mensuels (HT, charges comprises), cette cave représente une affaire viable à long terme. - *Honoraires d'agence :* Des frais d'agence clairement définis à 18 000 € (HT), garantissant un accompagnement professionnel dans votre projet d'acquisition. - *Stock de valeur : stock de vins estimé à environ 75 000 €, permettant une activité commerciale immédiate et lucrative. *Votre aventure dans le monde du vin commence ici :* Cette cave à vin n'est pas seulement un bien immobilier, c'est une porte d'entrée vers le secteur passionnant du commerce de vin à Caen. Grâce à son emplacement, sa taille, et son stock de qualité, elle représente un investissement judicieux pour celui qui souhaite se lancer ou se développer dans ce domaine. Cette annonce est une opportunité rare de posséder une cave à vin de renom en plein cœur de Caen. Agissez rapidement pour réaliser votre rêve. RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Tony CERQUEIRA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 430.317.602 RCP 1 Prix : 290 000 €